+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Обязанности собственника доли в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Обязанности собственника доли в квартире

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п. Семья требовала взыскать с них в пользу родственницы те самые руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Мой дом — моя крепость… этот постулат знаком уже давно, и до сих пор не теряет своей актуальности. Правда, на практике это работает не во всех случаях. Многие собственники квартиры требуют соблюдения прав, но не выполняют своих обязанностей. Отсюда возникают противоречия, ссоры и желание избавиться от неугодных жильцов.

Так ли важно соблюдать права и обязанности при долевой собственности на квартиру? Чем грозит нарушение чужих интересов? Предупрежден — значит вооружен! Разберемся в правах и обязанностях дольщиков по отношению к квартире. Обладание долей автоматически наделяет человека и другими правами. Представим их в виде отдельных разделов статьи. Совсем необязательно делить жилплощадь с другими собственниками. Любой владелец имеет право выделить долю в натуральном эквиваленте и стать хозяином комнаты п.

Если выделение затруднительно, можно потребовать компенсацию. Своеобразный обмен доли на деньги остальных совладельцев. Отделение предполагает выход из состава долевых собственников. Человек переводит долю в изолированное жилое помещение. Очевидный вариант, который позволит получить деньги за долю в квартире. Цена может быть любой, но обычно за долю много не выручишь. Поэтому нужно искать вариант, кто купит часть жилья?

Здесь действует дневный приоритет в покупке доли — им обладают остальные совладельцы квартиры ст. Если они не хотят выкупать за предложенную цену, право переходит сторонним кандидатам.

Пятеро наследников оформили 3-комнатную квартиру своего отца. Жена, дочь и двое сыновей имели интерес к недвижимости. Зато хотел выручить за нее денежную сумму.

Остальные совладельцы квартиры сразу проявили интерес к доле племянника. Последний предложил выкупить его долю за 70 рублей. Четверо наследников не возражали против такой цены. Обсудив ситуацию в семейном кругу, они приняли решение. Согласно договоренностям, долю выкупит младший брат — он нуждался в увеличении доли больше остальных. Стороны ударили по рукам и зарегистрировали сделку у нотариуса.

Племянник вышел из числа совладельцев квартиры, но получил деньги за проданную долю. Сдача в аренду, найм Участники долевой собственности могут распорядиться имуществом по соглашению. Если один из владельцев захочет сдать свою долю в аренду найм , ему предстоит уведомить остальных жильцов. Отметим, что если доля не представлена в виде комнаты, ее нельзя сдать в аренду.

Прежде чем воспользоваться своим правом, дольщик должен потребовать от других предоставить ему право занять комнату — соразмерно с долей в общем праве п. Затем можно искать наймодателя и заключать договор найма жилого помещения комнаты. Встречается чаще остальных сделок с долей в квартире. Особых сложностей с дарением доли нет — достаточно найти подходящего кандидата и заверить договоренности ст.

Уведомлять остальных дольщиков о дарении не нужно. Вместе с ней жили другие дольщики: дочь с мужем и 2-летний внук. Учитывая, что жизнь не вечна, бабушка решила подарить внуку свою долю. Ребенок не мог участвовать в сделке в силу малолетства. Его интересы представляла мать — дочка бабушки. Стороны посетили нотариуса, заключили договор дарения и отнесли его в Росреестр.

Бабушка перестала считаться собственником, но сохранила право на проживание в квартире. Обмен долями Совладельцы могут обменять одну жилищную долю на другую — с доплатой или без доплаты. Сделка совершается по аналогии с куплей-продажей ст. Жилье должно иметь одинаковый статус — приватизированное или муниципальное см.

Обмен возможен как в рамках одной квартиры, так и в пределах разных объектов. Разница в цене обязывает уплатить подоходный налог — НДФЛ от суммы договора мены. Получатель ссуды обязан учесть интересы остальных дольщиков — приоритетное право выкупа доли. Если вопросов не возникает, можно обращаться в банк. Стороны заключают залоговый договор , деньги выдаются в соответствии с кредитным соглашением. Завещание Один из способов распорядиться долей в квартире — включить ее в завещательный акт п.

Собственник имеет право передать часть жилья наследникам. Уведомление остальных дольщиков не требуется. Даже если завещания не будет, доля достанется наследникам по закону.

Далее, им придется делить часть жилья на меньшие величины. Наличие доли даёт возможность проживания в квартире. Одновременно собственник может прописывать и третьих лиц :. Нарушения могут привести к судебным разбирательствам.

Следует помнить и о правах совладельцев. Если вселение происходит без их согласия, дело окончится подачей иска о принудительном выселении квартирантов. Распределение доходов Недвижимость — это ценный объект, который может давать неплохую прибыль. Например, сдача в коммерческую аренду или обычный найм. Доходы делятся между всеми владельцами. За основу берется процент в общем праве.

Огурцов, Сойкин и Рысин сдавали жилье квартирантам, а сами жили отдельно. Они получали ежемесячный платеж за квартиру — 30 рублей. Следовательно, и прибыль делится в равных пропорциях:. Жилье сдавалось официально, Огурцов, Сойкин и Рысин оплачивали налоги.

Согласно подсчетам, НДФЛ за месячный период:. Перечень обязанностей при долевой собственности на квартиру Наряду с правами имеются и обязанности. Наименование Особенности Вносить коммунальные платежи Обязанность жильцов квартиры — оплачивать коммунальные услуги ст.

Если кто-то из собственников не платит, долг числится за всеми совладельцами. Выходом из положения может стать разделение лицевых счетов — добровольно или в судебном порядке Уплачивать налоги Начисление налогов связано с размерами долей.

Чем больше доля — тем выше налог на недвижимость. Неисполнение обязанности чревато оспариванием сделки с долей. Согласно п. Разумеется, при условии, что у них есть деньги на выкуп доли. Содержать общее имущество, производить ремонт жилых помещений комнат Нежилые и жилые помещения в квартире со временем изнашиваются. Существенное улучшение имущества за свой счет дает право увеличить размер имеющейся доли или потребовать компенсации от остальных п.

Сергей, Марина и Олег владели 2-комнатной квартирой на праве долевой собственности. Олег вообще не платил квартплату, за ним уже числился приличный долг. Чтобы не доводить дело до иска со стороны УК, Сергей и Марина решили добиться раздела лицевых счетов.

Согласия Олега получено не было, он не появлялся в квартире. Совладельцы составили коллективный иск о принудительном разделе лицевых счетов. Вместе с этой просьбой Марина и Сергей потребовали взыскать часть задолженности.

Оказалось, что вначале собственники платили за Олега и у них сохранились электронные чеки. Истцы заявили, что ответчик не живет в квартире, не оплачивает текущие расходы замена стояков, батарей, окон. Информация была приобщена к иску в виде приложений. Мировой судья вынес решение в пользу Сергея и Марины: лицевой счет был разделен на три отдельных, ответчика обязали компенсировать истцам часть задолженности.

Текущие долги Олега закрепили в его лицевом счету. Ответчик начал погашать задолженность и штрафные пени за просрочку. Таким образом, совладельцы имеют равные права и несут обязанности. Разрешены возмездные и безвозмездные сделки с долей в квартире. Обязанности связаны с расходами и уведомлением дольщиков.

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Руководствуясь ст. Согласно п. Посмотреть результаты. О компании Отзывы Наши партнёры Задать вопрос Контакты. Юридический центр Профессиональные юридические услуги для частных и корпоративных клиентов. Оставить заявку.

Доли в квартире. Как оплатить ЖКУ, чтобы "все по-честному"?

Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает. Не знаю, имеет ли смысл оплачивать их мне? И можно ли на том основании, что я плачу за коммунальные услуги, а он нет, переписать его долю в квартире на меня?

После приватизации в е годы многие квартиры оказались в собственности у нескольких владельцев. И это породило много сложностей — человек вроде бы владеет собственностью, но свободно распоряжаться ей не может. Разбираемся, что вы можете сделать со своей долей.

Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Мой дом — моя крепость… этот постулат знаком уже давно, и до сих пор не теряет своей актуальности. Правда, на практике это работает не во всех случаях.

Тяжёлая доля: на что имеет право совладелец квартиры

Читайте ответы. Соответственно, и подход к оплате ЖКУ примерно одинаков. В соответствии с Жилищным кодексом обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у владельца квартиры со дня возникновения права собственности на это жилье. В Гражданском кодексе отмечается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов по общему имуществу, а также издержках по его содержанию. Далее с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, необходимо заключить договоры на предоставление основных ЖКУ.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости?

Кто имеет право проживать в долевой квартире

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Вселение в долевую квартиру нередко сопряжено со спорами и неприятными ситуациями, которые возникают между ее собственниками. Во избежание подобных событий, оказавшись собственником доли квартиры, гражданин должен знать о своих правах и возможностях в отношении объекта недвижимости. Понятие долевой собственности квартиры фактически означает, что на основании каких-либо правомерных событий, заключавшихся в дарении, вступлении в наследство, разделении имущества, жилищная площадь имеет несколько собственников, каждому из которых принадлежит определенная документом часть. Владение и пользование по соглашению сторон имуществом, находящимся в долевой собственности, регулируется статьей ГК РФ.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Семейное право, алименты, пособия. В делах житейских не редко возникают ситуации когда помощь адвоката или юриста может быть крайне незаменима. В юридической практике существуют случаи когда не подготовленному лицу недостаточно просто прочитать законы семейного права и определить свои действия в сложившейся ситуации.

Судебная практика и детали дела могут в корне изменить исход дела и позволить вам получить желаемый результат, именно для этого необходимо в любой ситуации обращаться за консультацией к юристу или личному адвокату.

Жилищное законодательство, консультации юриста в жилищной сфере. За последние 20 лет рынок недвижимости вырос до значительных размеров. С ростом рынка недвижимости, увеличилось количество заключаемых сделок.

Доля в квартире, продажа доли в квартире, доля ребенка в квартире, договор доли собственник, желающий продать свою долю, обязан уведомить.

Кризис, который можно наблюдать в России в конце не будет коротким или незаметным. Бесплатные консультации юриста в Иркутске Бесплатная юридическая консультация в Иркутске и Иркутской области адвокаты Иркутска Бесплатные консультации юристов по телефону в Иркутске и Иркутской области, юридические консультации по телефону и онлайн консультации юриста бесплатно, юридическая помощь адвоката в Иркутской области, юридические услуги и консультация юристов в Иркутске предоставляются по телефону абсолютно бесплатно.

Бесплатная консультация юриста и онлайн консультация с юристом по телефону стала доступна каждому, профессиональные Иркутские юристы и московские адвокаты совершенно бесплатно помогут Вам найти правовое решение Ваших проблем, о которых теперь Вы можете задать вопрос юристу онлайн.

Ввиду дороговизны жилья отстоять свои права может быть достаточно сложно. Если вы оказались в затруднительной ситуации, вынуждены вступать в конфликты с соседями или организациями, адвокат по жилищным вопросам поможет вам законно отстоять интересы и решить проблему быстро и с наименьшими потерями.

Помните о том, что неразрешимых правовых ситуаций не существует - есть множество возможностей для того, чтобы получить желаемый результат с минимальными финансовыми потерями. Какие вопросы можно прояснить с помощью бесплатной консультации.

Аналогичный специалист - военный адвокат, который занимается защитой военнослужащих в уголовных процессах. В настоящее время адвокат отличается от рядового юриста тем, что только первый может выступать в качестве защитника в суде.

Позвоните по телефону юридической консультации номер телефона в шапке сайтаи наш специалист проконсультирует Вас о возможных способах решения любых юридических проблем. Так же, Вы можете отправить заявку с помощью онлайн-сервиса заполнив форму ниже в любое удобное для Вас время.

Но это далеко не так - первичная консультация предоставляется на бесплатной основе. Первичная консультация - это ознакомление с проблемой, разъяснение юридических нюансов и приблизительный прогноз на будущее.

Помощь авто юриста и консультация проводится бесплатно в режиме онлайн. При заключении сделок - бесплатная юридическая консультация клиента о его юридических правах и обязательствах.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлон

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.