+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Раздел жилья развод

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Раздел жилья развод

Насколько наше семейное законодательство прозрачно с точки зрения рынка недвижимости? Является ли панацеей брачный контракт? В долевое строительство или в приобретение готового жилья супруги вписываются вместе? Оговаривают ли они заранее возможный развод и раздел собственности? Особенно если речь идёт о выплате ипотеки. Насколько усложняют сделки, в частности, по продаже недвижимости прежние семейные отношения собственника?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Раздел квартиры при разводе

Самый острый вопрос при расторжении брака — раздел жилой недвижимости. Жилье относится к дорогостоящим покупкам, поэтому каждый из супругов хотел бы получить его в единоличную собственность. Особенно это актуально, когда один из них вложил большую часть средств на приобретение недвижимости или оплачивает ипотечный кредит. В статье рассмотрим, как произвести раздел квартиры при разводе, можно ли это сделать по соглашению сторон и куда обращаться в случае конфликта.

Имущество, которое супруги нажили во время официальных брачных отношений, считается их совместной собственностью. По требованию одного из них оно может быть разделено на равные доли. Обратиться за разделом можно как в браке, так и после его расторжения. Если жилье приобретено мужем или женой после регистрации брака, оно считается общей собственностью независимо от того, кто оплачивал покупку и на кого она оформлена.

Если жена в период брака занималась домашним хозяйством, находилась в декрете, не имела своего дохода по уважительным причинам, это не лишает ее права подать на раздел собственности. Пример 1. Юрков И. Указал, что состоял в браке с ответчицей Юрковой А.

В период брачных отношений жене подарили квартиру, о чем она не проинформировала мужа. Он подавал в суд заявление о признании сделки недействительной. Было вынесено решение, согласно которому договор дарения признан притворной сделкой.

Ее переквалифицировали в договор купли-продажи. В настоящем деле суд установил, что жилье приобретено на возмездной основе, поэтому является совместной собственностью и может быть разделено. При разделе недвижимости могут затрагиваться права несовершеннолетних детей.

Родители не вправе претендовать на принадлежащее им жилье. Детям также запрещено посягать на имущество матери и отца часть 4 статьи 60 СК РФ. Поэтому долю квартиры, принадлежащую ребенку, разделить между мужем и женой нельзя. Если у несовершеннолетнего нет доли в недвижимости, то супруги делят жилье пополам. При этом ребенка нельзя оставить без места проживания. После расторжения брака за ним остается право пользования собственностью матери и отца. Суду предоставлено право отступить от общей процедуры раздела собственности супругов, если у них есть ребенок.

Родитель, с которым несовершеннолетний останется после развода, получит большую по размеру долю. Пример 2. Андреева Е. Считает, что ее доля должна быть увеличена, поскольку после расторжения брака с ней осталось двое детей. Один из них является инвалидом. Суд учел, что равный раздел не позволит истице приобрести новый дом. Ребенок-инвалид нуждается в прогулках на свежем воздухе, занятиях физическими упражнениями, работе на приусадебном участке. Кроме того, бывший муж нигде не работает, алименты не платит.

Апелляционное определение ВС Карачаево-Черкесской республики от Раздел приватизированной квартиры осуществляется с учетом норм семейного и гражданского законодательства. При приватизации недвижимость оформляется в долевую собственность супругов. Доли можно выделить при регистрации в Росреестре или во время раздела собственности. Если один из супругов написал нотариальный отказ от приватизации, а второй оформил жилье на себя, то имущество при разводе поделить нельзя. Согласно нормам жилищного права член семьи собственника жилого помещения, отказавшийся от приватизации, сохраняет право проживать в ней.

Пример 3. Леднев С. Брак между ними прекращен. До развода Леднев С. Имущество было приватизировано на Ледневу И. Поскольку недвижимость была приобретена ответчицей по безвозмездной сделке, суд отказал в разделе собственности Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от На практике возникает вопрос, как разделить ипотечную квартиру. Она находится в залоге у банка в течение всего периода действия кредитного контракта. Поэтому любые манипуляции с недвижимостью осуществляются только с согласия кредитной организации.

В большинстве случаев супруги являются созаемщиками. В случае развода помимо жилья нужно делить долги. Бывает, что один из супругов после развода отказывается платить по ипотеке. В таком случае банк оформляет договор на платежеспособного участника. Вторая сторона теряет право требовать долю в недвижимости.

Пример 4. Ветров В. Судья установил, что при подписании кредитного соглашения и оформлении жилья в собственность стороны изменили режим имущества.

Поскольку доли были определены договором, суд отказал в разделе имущества. Однако обязал Ветрова В. Часто семьи живут в муниципальном жилье по договору социального найма. Если супруги не обратились за приватизацией раздел муниципальной квартиры произвести нельзя. В этом случае у них есть только право пользования имущества, находящегося в собственности муниципалитета.

При разводе учитываются требования ЖК РФ. Недвижимость остается за нанимателем, а бывший супруг сохраняет право пользования жильем. С ним заключается отдельный договор. Пример 5. Степанов Е. После развода бывшая супруга с детьми в течение трех месяцев продолжала проживать вместе со Степановым Е.

Он обратился в суд с иском о лишении Степановой Е. Ответчица возражала против требований истца, указала, что другого постоянного жилья у нее нет, приходится снимать квартиру и неоднократно менять место жительства. Суд требования не удовлетворил, указал, что выезд бывшей жены и детей носит вынужденный характер Апелляционное определение ВС Кабардино-Балкарской республики от Стороны вправе разделить жилую недвижимость по взаимному согласию.

Если между ними возник конфликт, он разрешается через суд. Если супруги договорились, кому и какая собственность перейдет после расторжения брака, они подписывают соглашение о разделе имущества. Если поделить жилую недвижимость поровну не удается, вторая сторона вправе передать деньги или другую собственность в качестве компенсации.

Если один из супругов не согласен с условиями раздела, он обращается в районный суд с иском. Требование можно заявить одновременно с разводом или после него. За подачу иска оплачивается госпошлина, которая рассчитывается по правилам пункта 1 части 1 статьи Для аргументации требований нужно подготовить подтверждающую документацию. В стандартный пакет входит:.

Спор рассматривается в открытом заседании. Решение выносится через месяца. После того, как оно вступит в силу, изменившиеся права сторон нужно зарегистрировать в Росреестре. Таким образом, по общему правилу жилье, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. После развода оно делится пополам. Дети не участвуют в разделе. Если часть недвижимости принадлежит им, то супруги не вправе посягать на нее.

Ипотечная недвижимость делится вместе с долгами. В случае отсутствия спора между супругами, они вправе подписать соглашение, определяющее порядок раздела. В случае разногласий этот вопрос решается через суд. В обоих случаях изменения в правах на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре. Последнее изменение: Сентябрь Скачать образец соглашения о разделе квартиры после развода. Скачать образец иска о разделе квартиры после развода.

Оказываем бесплатную онлайн консультацию. Если у Вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь задавайте их юристу в онлайн-чат справа, в форму ниже, или по телефону горячей линии: Рекомендованные для вас статьи: Как разделить однокомнатную квартиру при разводе? Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом? Как унаследовать неприватизированную квартиру после смерти владельца? Брачный договор на квартиру, купленную в браке: зачем нужен, как правильно составить?

Раздел дома при разводе

Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено п. В соглашении необходимо указать место составления документа, дату подписания, Ф. Для этого необходимо определить доли каждого супруга в общем имуществе п. Раздел земельного участка осуществляется на основании заключенного соглашения о разделе имущества и с соблюдением требований законодательства о минимальном размере земельного участка п.

Как поделить квартиру при разводе и после?

После развода бывшие супруги могут разделить квартиру, которая была приобретена ими в период брака за общие деньги. Их доли по закону считаются равными, даже если квартиру оформили в реестре на одного из супругов. При этом важно, чтобы супруг обратился за разделом квартиры вовремя, не упустив срок исковой давности. Когда квартира подарена одному из супругов или перешла к нему по наследству, то она не подлежит разделу. Бывшие супруги могут обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе общей квартиры поровну, и зарегистрировать свои доли в Росреестре.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

В абсолютном большинстве случаев, недвижимость - самое ценное семейное имущество россиян. Так что неудивительно, что оно вызывает наибольшее количество споров при разделе. Равномерно и справедливо поделить, скажем, квартиру и дачу с участком у бывших супругов не всегда получается. А уж если объект недвижимости один на всю семью, становится еще сложнее.

Развод и раздел имущества. Я хочу развестись с мужем и разделить с ним имущество.

Разведенные или только планирующие разводиться муж и жена могли бы заключить письменный договор о разделе совместно нажитого имущества и долгов. В крайнем случае, если заключить письменный договор не получилось бы, супруги обратились бы в суд с иском о разделе недвижимого имущества. А что делать в том случае, если совместное недвижимое имущество взято в кредит и находится под банковским обременением? Как поделить ипотечную квартиру и ипотечный кредит при разводе?

Как после развода разделить квартиру

Самый острый вопрос при расторжении брака — раздел жилой недвижимости. Жилье относится к дорогостоящим покупкам, поэтому каждый из супругов хотел бы получить его в единоличную собственность. Особенно это актуально, когда один из них вложил большую часть средств на приобретение недвижимости или оплачивает ипотечный кредит. В статье рассмотрим, как произвести раздел квартиры при разводе, можно ли это сделать по соглашению сторон и куда обращаться в случае конфликта.

При разводе люди могут пожелать поделить между собой имущество, нажитое за долгую или не очень совместную жизнь, потому такие мероприятия как раздел дома, квартиры или транспортных средств давно и прочно вошли в судебную практику. Суд вступает в спор, когда сторонам не удается договориться мирным путем, либо делимое имущество обладает какими-то особыми, специфическими признаками.

Как происходит раздел имущества при разводе

Развод сам по себе является непростым этапом в жизни, который только усложняется сопутствующими финансовыми проблемами. Главное в этом — так разделить свое и чужое, чтобы, во-первых, не возникло впоследствии взаимных претензий, а, во-вторых, все было по закону. Потому что с ним не поспоришь. И с его помощью можно все поделить по справедливости, четко определив, какое имущество подлежит распределению между разводящимися супругами, а какое определяется как единоличная собственность.

Раздел квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, если согласие Вашей супруги на продажу автомобиля по указанной цене было, то сделка будет законной. Однако, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Подскажите пожалуйста у меня бывший гражданский муж 2 раза судим, при этом у него нет, не работы, жил площади, не документов на личность с рождения. И хочет меня лешит прав. Ответ: Уважаемая Екатерина,если Вы имеете в виду лишение Вас родительских прав, то согласно требованиям Семейного кодекса РФ, то родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.

Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других).

Раздел квартиры при разводе. связанные с ипотекой – продажа жилья после развода, перевод долга на одного из супругов, деление.

Раздел недвижимости при разводе супругов

Нас уже более 2500. Ответ: Чувашская республика, г. Полное или частичное копирование материалов без согласия компании и авторов запрещено. Живу давно в Москве.

Онлайн консультация дает возможность получить заключение одновременно от нескольких специалистов, что несомненно предоставляет шанс рассмотреть вопрос с различных ракурсов. Чаще всего за юридической онлайн консультацией обращаются по вопросам:Задать запрос грамотному юристу в сети интернет может как юридическое, так и физическое лицо.

Особенно, если авария повлекла смерть одного или нескольких участников ДТП. Чем же именно может помочь наш специалист. Высшее юридическое образованиеМГЮА имени О.

Но зато они отличные специалисты в самых разных отраслях юриспруденции. Квалификация наших специалистов, а значит, и качество работы соответствуют всем международным стандартам. Поэтому жителям Волгограда обеспечена надежная правовая поддержка.

Спасибо за внимание и понимание. Предметом настоящего соглашения является регулирование отношений между Пользователем и Порталом. При регистрации Пользователь даёт своё согласие на соблюдение всех условий и правил Портала, изложенных ниже. Портал предоставляет площадку (веб-страницу) для размещения Пользователем информации о проблеме.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. punccontdustfi

    Согласен, полезная информация

  2. Клара

    Мдя , Грустновато как-то !!!!!!!!!!!!!